REMAX PREMIER

ЖИЗНЬ В ТУРЦИИ – СОДЕРЖАНИЕ ДОМА

Во-первых: иностранцам лучше всего покупать жилье в новых современных жилых комплексах. Вторичный рынок турецкой недвижимости - не для иностранцев. По многим причинам. Массовый спрос на турецкую недвижимость со стороны иностранных покупателей начался только три-четыре года назад. И только с этого времени стали строиться новые жилые дома европейского качества. На сегодняшний день можно купить квартиру и в строящемся доме, и в готовом. При покупке готовой квартиры непосредственно у застройщика можно рассчитывать на оформление ипотечного кредита, а для строящейся недвижимости - на получение рассрочки платежей до завершения строительства.

Во-вторых: в цену квартир в современных жилых ... Читать дальше »

Некоторые данные относительно ипотечных программ, предлагаемых банками Турции для иностранных граждан:

* Максимальная сумма кредита не ограничена
* Минимальная сумма кредита - 30 000 Евро
* Срок кредитования от 5 до 20 лет
* Кредитование осуществляется в следующих валютах: Турецкая лира, Евро, доллар США, фунт стерлингов
* Процентная ставка фиксированная, от 6,96% до 7,80% годовых в зависимости от срока и валюты кредитования

Примерный перечень документов, требуемых для подачи заявления:

* Справка из налоговых органов, полученная по месту жительства
* Справка о постоянном доходе, подписанная работодателем, и заверенная нотариусом (должна быть быть на английском языке)
... Читать дальше »

ПЯТЬ ФАКТОРОВ,СТИМУЛИРУЮЩИХ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТУРЦИИ

СМИ многих европейских стран активно обсуждают удивительную скорость экономического развития Турции и ее успехи в развитии и укреплении своих позиций в структуре мирового туризма. По уровню туризма страна уже несколько лет уверенно занимает первое место в Европе и седьмое место в мире. Турецкая экономика, обнаружившая бурные темпы роста в последние несколько лет, по итогам 2005 года заняла 19-е место (363,3 млрд. долл.) в списке наиболее крупных экономик мира (для сравнения: Россия, благодаря притоку нефтедолларов, в 2005 году поднялась до 14-го места - 763,2 млрд. долл.)

Все больше частных и институциональных инвесторов в мире обращают свое внимание и предпринима ... Читать дальше »

Самое привлекательное в Турции - это возможность приобрести по хорошей цене настоящий Средиземноморский дом или курортные апартаменты.

Неудивительно, что после того, как в 2002 г. рынок недвижимости этой страны был открыт для иностранных покупателей, Турция сразу вошла в десятку самых популярных стран у британцев, которые заслуженно считаются инвесторами «номер один» на большинстве мировых рынков. Прошлого четыре года постоянного роста цен, но Турция все еще остается самой доступной и привлекательной среди всех Средиземноморских стран, чем и интересна. О природе и истории Турецкой Ривьеры все наслышаны, а вот неожиданно высокий для россиян и европейцев уровень жизни в сочетании с низкими ценами может стать для многих сюр ... Читать дальше »

Новостройки в Турции

Куротные города Турецкой Ривьеры, и в первую очередь Анталия, переживают строительный бум особенно явно. В зимний сезон жизнь не замирает, а бьет ключом в ожидании отдыхающих и покупателей. Возводятся малоквартирные дома, здания общественного значения, современные магистрали, многоэтажные жилые комплексы со всей необходимой внутренней инфраструктурой и высоким уровнем комфорта проживания. Большая часть квартир в новостройках распродается еще на начальной стадии строительства, что позволяет покупателю значительно сэкономить на стоимости.

Ценовая планка нулевого этапа строительного цикла в Турции имеет достаточно низкий уровень и вместе с этажами будущего дома ощутимо растёт и стоимость каждого ква ... Читать дальше »

В каждой стране существуют свои юридические тонкости приобретения недвижимости, которые либо осложняют процедуру пробретения «квадратных метров» и адаптацию в стране, либо дают «зеленый свет» иностранцам и создают максимально комфортные условия для проживания собственникам недвижимости.

Вступление в действие изменений Кадастрового Закона Турции, регулирующего процедуру прибретения собственности иностранными гражданами, существенно упростило процесс покупки недвижимости и получение долгосрочных документов для проживания.

В Турции купить недвижимое имущество могут физические и юридические лица тех государств, которые соблюдают «принцип взаимности». Владение объектом недвижимости в Турции дает иностранцам право посто ... Читать дальше »

Проверка подлинности прав собственности на недвижимость в Турции ТАПУ - TAPU включает в себя несколько необходимых шагов.
Тапу – единственный официальный документ, свидетельствующий о правах на собственность (приобретенную недвижимость в Турции)

Внимание: в свидетиельстве о правах на собственность не указывается количество жилых метров квартиры или виллы. А только размер земельного участка принадлежащего данному виду недвижимости. Количество ЖИЛЫХ метров смотрим в другом документе - технический паспорт (Япы Русат)
Свидетельство о собственности ТАПУ можно проверить по фотографиям и именам на ТАПУ. Если у вас ксерокопия ТАПУ, проверьте, есть ли штамп нотариуса. Иначе может иметь место подделки ТАПУ. Можно также проверить соответствие документов владельца и ТАПУ.

... Читать дальше »

Цены на недвижимость в Турции – статистическое исследование рынка недвижимости квартирного рынка недвижимости Турции основанное на выборке квартир от 90 до 100 м2.
Цены на недвижимость в Турции Адана
Центр
Район
Продажа (YTL)
Аренда (YTL)

Адана
Ресатбей
70.000-80.000
220-660

Адана
Тургут Озал
90.000-160.000
275-550

Адана
Юзевлер
90.000-200.000
530-850

Адана
Торос
45.000-95.000
230-450

Цены на недвижимость в Турции Анкара
Анкара
Айдинликевлер
55.000-80.000
370-530

Анкара
Чанкая
80.000-135.000
350-800

Анкара
Kаваклидере
90.000-155.000
470-720

Анкара
Кизилай
80.000-110.000
550-800

Цены на недвижимость в Турции Анталия
Анталия
Алания Ататюрк
110 ... Читать дальше »

Граждане Казахстана теперь могут приобрести недвижимость в Турции только при наличии пятилетней рабочей визы
В Турции введен нормативный акт, по которому граждане Казахстана теперь могут приобрести недвижимость в этой стране только при наличии 5-летней рабочей визы.
О том, что в Турции введен запрет на покупку недвижимости казахстанцами, проживающими в этой стране менее пяти лет, в январе сообщили в одной из казахстанских компаний, занимающихся продажей зарубежной недвижимости гражданам нашей республики. Более того, ходили слухи, что это последствие тенгизских событий, случившихся как раз накануне Нового года (столкновения казахстанских и турецких рабочих). По словам представителей компании, из-за этого новшества один из казахстанских покупателей не смог в январе приобрести недвижимость в Бодруме.
- То есть «нашим», чтобы купить там квартиру, теперь нужно иметь вид на жительство в течение пяти лет и выше, - говорит директор агентства «Gold Business Kazahstan» (Кара ... Читать дальше »

Турецкий парламент в срочном порядке пытается разрешить ситуацию, сложившуюся в сфере недвижимости после решения Конституционного суда Турции о временном запрете на продажу иностранцам недвижимости.

Поскольку прием и рассмотрение документов на получение свидетельств о праве собственности продолжается (ТАПУ) и в Кадастровом Управлении уже скопилось немало заявлений, которые ожидают очереди для подписания.

Намеченные законодателями поправки и изменения поначалу затрагивали только квоты на распределение земельных площадей (согласно Турецкому законодательству имея квартиру в жилом доме, владелец автоматически становится собственником определенной доли земли, закрепленной за данной собственностью). Так до последнего времени 5% общей площади как пригодной для строительства, так и непригодной было разрешено отдать во владение иностранным физическим и юридическим лицам. В новом законопроекте квота увеличена до 10% и за основу берутся только пригодные для строительства площади.

Конс ... Читать дальше »