REMAX PREMIER

Самое привлекательное в Турции - это возможность приобрести по хорошей цене настоящий Средиземноморский дом или курортные апартаменты.

Неудивительно, что после того, как в 2002 г. рынок недвижимости этой страны был открыт для иностранных покупателей, Турция сразу вошла в десятку самых популярных стран у британцев, которые заслуженно считаются инвесторами «номер один» на большинстве мировых рынков. Прошлого четыре года постоянного роста цен, но Турция все еще остается самой доступной и привлекательной среди всех Средиземноморских стран, чем и интересна. О природе и истории Турецкой Ривьеры все наслышаны, а вот неожиданно высокий для россиян и европейцев уровень жизни в сочетании с низкими ценами может стать для многих сюрпризом.

Принято считать, что первые три года существования рынка недвижимости - это латентный период, необходимый для его формирования, и настоящий рост цен начинается уже после этого срока. Кроме того, Турецкое Правительство прилагает заметные усилия по развитию туризма и инфраструктуры на своем Средиземноморье, что не может не отразиться и на степени привлекательности недвижимости для отдыха.

Последние два года ситуация на рынке менялась достаточно стремительно и исключительно в сторону повышения цен. Сезон 2006 года довольно четко определил приоритеты рентабельности капиталовложений по категориям и месторасположению недвижимости.

Земельные участки в популярных районах Турецкого Средиземноморья подорожали по сравнению с летом 2006 года на 50-70%. Все меньше перспективных предложений остается на рынке земли. Квартиры в тех же районах поднялись в цене максимально до 70%. Особенно заметен рост стоимости новостроек. Стоимость 1 кв.м апартаментов в новых современных комплексах, даже на стадии проекта или фундамента, у застройщика весной этого года стартует с 750 Евро, что в сравнении с прошлым годом (500-550 Евро/м2) - на 50% больше. Новые квартиры в прибрежных курортных районах по-прежнему имеют устойчивый спрос и на местном рынке, и у иностранных покупателей.

Жилой дом, постройки 2007 года, существенно дороже двух – трехлетнего соседа. Стремительно меняется качество строительства, внешний дизайн зданий, планировка помещений, внутренняя и внешняя отделка, что также значительно повышает стоимость новостроек. Инфраструктура, парки, транспортное сообщение, перспективы развития района, престижное соседство. Все это имеет значение для формирования цены на недвижимость.

К весне 2007 года сложились цены и по направлениям. На запад от Анталии дороже, чем на восток. Со временем разрыв еще увеличится. Соперничество районов благоприятно сказывается на общем развитии региона. Сейчас в Кемере очень много норвежцев и датчан, а россияне, наряду с британцами, отмечаются как наиболее активные покупатели недвижимости в районе Анталии. Если верить турецкой газете Milliet, то русские пока что предпочитают жилье средней ценовой категории. А именно, в пределах €150.000, в то время как основная масса англичан позволяет себе потратить до €250.000. Соотношение вполне естественное – ведь в обоих случаях речь идет о представителях среднего класса, для которых Турция является одним из немногих доступных рынков курортного жилья в Средиземноморье.

Материал подготовлен по данным Министерства статистики Турции ( www.die.gov.tr)