REMAX PREMIER

Внимание: в свидетиельстве о правах на собственность не указывается количество жилых метров квартиры или виллы. А только размер земельного участка принадлежащего данному виду недвижимости. Количество ЖИЛЫХ метров смотрим в другом документе - технический паспорт (Япы Русат)
Свидетельство о собственности ТАПУ можно проверить по фотографиям и именам на ТАПУ. Если у вас ксерокопия ТАПУ, проверьте, есть ли штамп нотариуса. Иначе может иметь место подделки ТАПУ. Можно также проверить соответствие документов владельца и ТАПУ.

1. Провинция
2. Город
3. Район
4. Квартал
5. Улица
6. Участок
7. 8. 9. Участки на карте города
10. 20. Тип объекта
11. 12. 13. Площадь объекта
14. Фотография владельца
15. Граница участка
16. 17. 18. Форма собственности
19. Стоимость объекта
21. Часть земельного пользования
22. Номер блока
23. Этаж
24. Номер квартиры
25. Собственник
27. Номер тома (входящий)
28. Номер страницы (входящий)
29. Номер записи (входящий)
30. 35. Дата записи (входящий)
31. 32. 33. 34. Координаты кадастрового управления
37. Номер страницы (исходящий)
38. Номер записи (исходящий)
39. Дата записи (исходящий)
40. Подписи и печати кадастрового управления

Кадастровое свидетельство о праве собственности на недвижимость ТАПУ должно быть проверено или подвергнуто экспертизе в Государственном земельном Кадастре.

Имеется возможность включить аннотацию (Serh) в кадастровом управлении с тем, чтобы запретить или ограничить продажу собственности третьим лицам.

Обязательно нужно проверить нет ли соглашений о запрете продажи или покупки недвижимости в ТАПУ. Иначе продажа не возможна.

Необходимо проверить соответствует ли действительное расположение недвижимости тому, что записано в кадастровом свидетельстве о праве собственности на недвижимость в Турции ТАПУ.

Если речь идет о покупке земельного участка, убедитесь, что указанный в ТАПУ номер (Ada Parsel) участка соответствует действительному, внимательно исследуйте данные относительно допускаемой величины застройки земельного участка и типа строительства (жилое или коммерческое)

Непременно узнайте, не является ли данная недвижимость акционерной (Кооперативной) собственностью, т.к. в этом случае полное владение может быть только после приобретения всех акций всех членов Акционерной компании (Кооператива)

Проверка подлинности документации и правомочности сделки при покупке недвижимости в Турции
Необходимо проверить наличие на недвижимости ипотеки, частичного отчуждения, заклада, дарения, долговых обязательств и т.д.

Если имеет место совместное владение – согласен ли совладелец продавца на продажу недвижимости.

Нет ли договора между продавцом и съемщиком жилья

Если приобретается вилла, дом, квартира или другая подобная недвижимость, следует убедиться, имеются ли на нее строительный план, разрешение на строительство и проживание

Обследуйте физическое состояние недвижимости и отсутствие задолженности за электричество, воду и по налоговым сборам, т.к. в дальнейшем эти долги могут быть затребованы с нового владельца недвижимости

Не совершайте сделки, не утвержденные присяжным переводчиком, а также не принимайте документов, не заверенных нотариально

Для предотвращения конфликтных ситуаций, сделки купли - продажи недвижимости в Турции следует осуществлять руководствуясь консультацией эксперта, а в случае использования посреднических услуг риэлторов, ознакомиться с регистрационными документами на агентство недвижимости.

Настоятельно рекомендуем обращаться при выборе недвижимости в Турции только к специалистам!

Все вопросы о недвижимости в Турции

Если Вы хотите получить Ваш персональный ответ на вопрос о недвижимости в Турции, просьба задать его в письменном виде нашим экспертам по электронной почте.

Только мы на рынке недвижимости Турции делаем расчеты, привлекаем финансирование и инвестиции, строим и приобретаем для наших клиентов недвижимость в Турции гарантируя безопасность сделки и без переплат.