REMAX PREMIER

Вступление в действие изменений Кадастрового Закона Турции, регулирующего процедуру прибретения собственности иностранными гражданами, существенно упростило процесс покупки недвижимости и получение долгосрочных документов для проживания.

В Турции купить недвижимое имущество могут физические и юридические лица тех государств, которые соблюдают «принцип взаимности». Владение объектом недвижимости в Турции дает иностранцам право постоянного проживания в стране. Вид на жительство выдается также всем членам семьи собственника недвижимости первоначально на год, а в последующем продлевается на 2,5 года и 5 лет. По истечении 5-ти летнего срока продления иностранный гражданин имеет право подать документы на гражданство.

Одним словом, иностранцев может только радовать тот факт, что владение недвижимым имуществом в Турции является и аргументом, и поводом для получения вида на жительство и гражданства.

Купить недвижимость в Турции можно и на юридическое лицо. Процедура организации фирмы предельно проста. Максимальное количество учредителей - не ограничено. Гражданство не имеет значения ни для учредительства компании, ни для ее официального руководства. Однако, для директора-иностранца необходимо наличие разрешения на работу от Министерства труда и социального обеспечения. Разрешение на работу может быть выдано и после начала работы (не позднее, чем через месяц после официального вступления в должность). Для владения недвижимостью компания не обязательно должна вести реальную деятельность.

Иностранные Общественные и религиозные организации, Фонды, Кооперативы, Ассоциации и государственные учреждения не имеют права приобретать недвижимое имущество на территории Турции.

Граждане иностранных государств, соблюдающих с Турцией «принцип взаимности» могут стать собственниками недвижимого имущества, полученного путем наследства. В случае наследования утверждаются только достоверные завещания, составленные в стране наследника. Если подобного завещания не имеется, то в силу вступает принятое законодательством Турции наследственное право.

При покупке недвижимости иностранцами Совет Министров Турции уполномочен обозначить зоны, которые имеют:

* стратегическую дислокацию
* государственную значимость или ценность с точки зрения безопасности страны
* нуждаются в охране благодаря их мелиоративным, энергетическим, сельскохозяйственным, геологическим, историческим, религиозным и культурным особенностям

Земли в данных зонах не могут быть приобретены в собственность иностранными гражданами или коммерческими организациями, выступающими в качестве юридических лиц.

ИТОГО:

Иностранным гражданам, чтобы полноправно владеть недвижимостью в Турции, совсем не обязательно здесь работать или создавать рабочие места, тем самым, улучшая экономическое состояние страны, не обязательно инвестировать крупную сумму денег в экономику Турции, не требуется проходить длительную процедуру получения ВНЖ и гражданства, как во многих странах ЕС.