REMAX PREMIER

Проверка подлинности прав собственности на недвижимость в Турции ТАПУ - TAPU включает в себя несколько необходимых шагов.
Тапу – единственный официальный документ, свидетельствующий о правах на собственность (приобретенную недвижимость в Турции)

Внимание: в свидетиельстве о правах на собственность не указывается количество жилых метров квартиры или виллы. А только размер земельного участка принадлежащего данному виду недвижимости. Количество ЖИЛЫХ метров смотрим в другом документе - технический паспорт (Япы Русат)
Свидетельство о собственности ТАПУ можно проверить по фотографиям и именам на ТАПУ. Если у вас ксерокопия ТАПУ, проверьте, есть ли штамп нотариуса. Иначе может иметь место подделки ТАПУ. Можно также проверить соответствие документов владельца и ТАПУ.

... Читать дальше »

Цены на недвижимость в Турции – статистическое исследование рынка недвижимости квартирного рынка недвижимости Турции основанное на выборке квартир от 90 до 100 м2.
Цены на недвижимость в Турции Адана
Центр
Район
Продажа (YTL)
Аренда (YTL)

Адана
Ресатбей
70.000-80.000
220-660

Адана
Тургут Озал
90.000-160.000
275-550

Адана
Юзевлер
90.000-200.000
530-850

Адана
Торос
45.000-95.000
230-450

Цены на недвижимость в Турции Анкара
Анкара
Айдинликевлер
55.000-80.000
370-530

Анкара
Чанкая
80.000-135.000
350-800

Анкара
Kаваклидере
90.000-155.000
470-720

Анкара
Кизилай
80.000-110.000
550-800

Цены на недвижимость в Турции Анталия
Анталия
Алания Ататюрк
110 ... Читать дальше »

Граждане Казахстана теперь могут приобрести недвижимость в Турции только при наличии пятилетней рабочей визы
В Турции введен нормативный акт, по которому граждане Казахстана теперь могут приобрести недвижимость в этой стране только при наличии 5-летней рабочей визы.
О том, что в Турции введен запрет на покупку недвижимости казахстанцами, проживающими в этой стране менее пяти лет, в январе сообщили в одной из казахстанских компаний, занимающихся продажей зарубежной недвижимости гражданам нашей республики. Более того, ходили слухи, что это последствие тенгизских событий, случившихся как раз накануне Нового года (столкновения казахстанских и турецких рабочих). По словам представителей компании, из-за этого новшества один из казахстанских покупателей не смог в январе приобрести недвижимость в Бодруме.
- То есть «нашим», чтобы купить там квартиру, теперь нужно иметь вид на жительство в течение пяти лет и выше, - говорит директор агентства «Gold Business Kazahstan» (Кара ... Читать дальше »

Турецкий парламент в срочном порядке пытается разрешить ситуацию, сложившуюся в сфере недвижимости после решения Конституционного суда Турции о временном запрете на продажу иностранцам недвижимости.

Поскольку прием и рассмотрение документов на получение свидетельств о праве собственности продолжается (ТАПУ) и в Кадастровом Управлении уже скопилось немало заявлений, которые ожидают очереди для подписания.

Намеченные законодателями поправки и изменения поначалу затрагивали только квоты на распределение земельных площадей (согласно Турецкому законодательству имея квартиру в жилом доме, владелец автоматически становится собственником определенной доли земли, закрепленной за данной собственностью). Так до последнего времени 5% общей площади как пригодной для строительства, так и непригодной было разрешено отдать во владение иностранным физическим и юридическим лицам. В новом законопроекте квота увеличена до 10% и за основу берутся только пригодные для строительства площади.

Конс ... Читать дальше »

Стоимость жилья в странах Европы и в Турции за 2008 год
Усредненные цены стоимости жилья в странах Европы за 1 м2 квартир в Евро.
В исследовании стоимости жилья участвовали квартиры по 120 м2 расположенные в центре самых важных городов каждой страны, а именно:

Столица; и/или
Бизнес центр; и/или
Центр рынка аренды
Все квартиры исследования находятся в превосходном состоянии, с хорошими средствами обслуживания, и были построены или полностью отремонтированы не далее как пять лет назад.

Цены за квадратный метр жилья в Европе основаны на исследовании британского консалтингового агентства по инвестициям в недвижимость Globalproperty.

Квартира в Монако €24,900
Квартира в Великобритании €18,108
Квартира в России €11,501
Квартира в Франции €10,014
Квартира в Италии €7,054
Квартира в Нидерландах €6,667
Квартира в Лихтенштейне €6,333
Квартира в Швейцарии €5,534
Квартира в Испания €5,160
... Читать дальше »

Роман Абрамович, один из всемирных самых богатых бизнесменов, добавил северный Кипр к его инвестиционному портфелю. Абрамович собирается продолжить его инвестиции недвижимого имущества на 30 миллионов долларов США в области Арпакёй.
Инвестиции планируются в комплекс названный Челси Виладж, подражающий названию британской футбольной команды, которой владеет Абрамович.

Роман Абрамович, который на прошлой неделе проводил отпуск в Бодруме, Мармарисе и Стамбуле на борту его роскошной яхты, по сообщениям заинтересовался Северным Кипром три года назад. Проект строительства вилл в Челси Виладж был начат в прошлом году. Виллы продаются главным образом богатым русским, большинство которых покупает собственность прежде, чем закончена окончательная отделка.

Абрамович, который последний раз посетил Северный Кипр две недели назад, видел потенциал туризма северной части острова. Бизнесмен, который помогает размещать инвестиции российского миллиардера, сказал при условии анонимности, чт ... Читать дальше »

Вас обманули при покупке недвижимости в Турции?
Не верь! врут … обман, один обман! А. Островский
«Не верь!» Внимание! В большинстве случаев обмана при покупке недвижимости в Турции виноват покупатель.
Слишком уж Вы, клиенты, доверчивые люди. Приезжаете совместить приятное с полезным, солнышко светит, море шумит и ласково поет продавец недвижимости.

И петь он будет только то, что Вы хотите от него услышать. А как иначе он продаст Вам свою недвижимость в Турции и на Вас заработает?

Уважаемые, ну проверяйте, проверяйте и еще раз проверяйте.

Ведение риэлторской деятельности в Турции является лицензируемой деятельностью. То есть заниматься ей может далеко не любой.

Как при этом покупателю могут предлагать приобрести недвижимость в Турции отельные гиды?

Но и в турецких компаниях можно нарваться на непрофессиональный персонал. В большинстве случаев в турецких компаниях по работе с недвижимостью работают бывшие аниматоры или гиды, владеющие турецким и р ... Читать дальше »

Кризис на рынке недвижимости в США связанный с перекаченной сферой ипотечного кредитования был официально зарегистрирован в августе 2007 года и продолжается до сих пор. Различные американские инвесторы ищут новые рынки для вложения инвестиций. И первое место для их интересов является в первую очередь рынок коммерческой недвижимости в Турции.

“Много институциональных инвесторов во всем мире ищут новые цели для размещения капитала, особенно после кризиса в Америке, который окончательно проявился в августе” говорит Джон Криз, Управляющий директор, ответственный за оценку рынков недвижимого имущества международного рейтингового агентства Мудис (Moody's).

Некоторые международные инвесторы сосредотачиваются на коммерческом недвижимом имуществе в Восточной Азии, Латинской Америке и Центральной и Восточной Европе. Но кризис недвижимости в Америке отголоском ударил и по Европейским рынкам недвижимости.

Однако, все большее количество инвесторов надеются стать владельцами крупного ком ... Читать дальше »

Господин Байрактар отвечает на вопросы, возникшие в печати в связи с повышением цен на металлопрокат и кризисом в США и то, как это отразится на ценах на недвижимость в Турции.

Цены на металлопрокат повысились на 100%, пропорционально этому поднимется и себестоимость строительства, а как следствие, цены на готовые жилые объекты в Турции.

Сектор жилой недвижимости в Турции в настоящий момент переживает не лучшие времена - запрет на продажу недвижимости иностранцам, повышение ипотечных ставок сделали свое дело, но по сравнению с будущими перспективами роста цен как минимум на 30 % даже пессимистам дает тему для размышления.

Принимая во внимание сложившуюся ситуацию на инвестиционном рынке Турции господин Байрактар заявил следующее:

Сегодня мы видим, что темпы продаж на рынке недвижимости Турции приостановлены. Сегодня из 500 объектов недвижимости выставленных на продажу на инвестиционном рынке продаются только 10. Эта ситуация указывает на взрыв цен в ближайшем будущем. П ... Читать дальше »

По последним статистическим данным в г. Алания сосредоточено около 30% всей жилой недвижимости купленной иностранцами. По итогам исследований, проведенными Торгово-Промышленной палатой г. Алания (ALTSO) выяснилось, что из 41 182 купленных иностранными физическими и юридическими лицами в целом по Турции 12 331 объектов находится в Алании, что составляет 29,9 %.

Алания заняла первое место и по количеству владельцев-иностранцев жилой недвижимости в Турции
Что касается иностранных лиц, владельцев собственности, то если по всей Турции их 73 103 то только на Аланию приходится 14 871, что и составляет 24.45%

Таким образом, Алания, фактически относящаяся к юрисдикции областного центра в г. Анталия, на сегодняшний день намного превосходит Анталию по привлекательности для вложения инвестиций инвесторами иностранцами.

Согласно статистике региона Анталия 17 850 квартир принадлежат нерезидентам, при этом 12 331 из них находится в Алании. Что составляет 69,1%.

А если взять во ... Читать дальше »