05.05.2024
04:34
REMAX PREMIER
| Меню сайта |
| Форма входа |
| Календарь новостей | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Поиск |
|
|
| Друзья сайта |
 |
| Статистика |
|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
Сказки и мифы о кризисе недвижимости в Турции | 16:15 |
Недвижимость в Турции кризису очень даже подвержена. Просто в меньшей степени, чем европейская. За счёт неразвитого рынка ипотечного кредитования (иностранцу кредит проще получить, чем гражданину Турции), а также из-за отсутствия системы банковского кредитования строительства жилья. На этом фоне на рынок недвижимости Турции выставляется по сниженной цене объекты купленные некредитоспособными иностранцами по взятому кредиту, а также недвижимость застройщиков у которых весьма некстати «отвалились» инвесторы (тоже в 70% иностранные) или есть долги по страховке или товарным кредитам. Стройки на начальных этапах вообще заморожены. Поэтому говорить о том, что кризиса недвижимости в Турции нет – ни коим образом нельзя. Это передёргиванье. Больше всего пострадали Белек и Алания. Поэтому именно там торги по выбранной недвижимости проходят наиболее успешно. Но нужно учитывать, что если Вы приобретаете недвижимость в этих регионов с целью перепродажи, то продавать её следует не раньше, чем годика через два. Пока и на местном рынке и на иностранном интерес к таким предложениям не угасает. Такие предложения быстро находят своего покупателя. С учётом того, что европейцы рванули в Турцию после сообщения агентства Доу-Джонса о том, что меньше всего от мирового банковского кризиса пострадают Панама и Турция ситуация пока контролируемая и вполне предсказуемая. Но также многое зависит от туристического сезона 2009 в рамках того же пресловутого кризиса. Срочные предложения по ценам в районе себестоимости уходят также стремительно, как и появляются. На нашей практике был случай нахождения покупателя на выставленную недвижимость всего за два дня. Но говорить о том, что кризиса нет – неверно. Проседать рынок в целом определенно будет, но не теми стремительными темпами как опять же в Европе или так катастрофически как, например, в ОАЭ. В марте 2009 ситуация может изменится, т.к. будет ясен прогноз на туристический сезон. У кого с продажей «не горит» сейчас держат цены на уровне сентябрьских, и им тоже удаётся что-то продавать, но в основном иностранцам, т.к. сами турки предпочитают скупать срочные к продаже предложения, а иностранцы не особо ориентируются на самом рынке. Но если туризм будет провальным, то и у них цены плавно поползут вниз. Но заметьте плавно. Но тут опять же бабка надвое сказала. Сейчас туризм не прогнозируется однозначно, то есть существует два прогноза. Один прогноз: что всё будет ужасно плохо В каждом из прогнозов имеется рациональное зерно, но предсказать будущее всё же невозможно. Всё это прояснится в марте. Если вступит в силу второй вариант сценария, то средне - рыночные цены медленно поползут вверх. Но прирост в 20% годовых уже не ожидается однозначно. Но, в принципе, он нигде в мире сейчас не ожидается Так что, товарищи, кризис в Турции есть, хоть и «мягкий». А умный человек всегда найдёт преимущества в данной ситуации. Одно из них – шанс скупить всё по дешевке, как поступает Европа, чтобы года через два-три продать гораздо дороже. Так как все понимают, что рынок турецкого строительства сейчас в упадке и возрождаться он будет в муках. То есть спрос на недвижимость после кризиса в краткосрочном периоде будет некоторое время превышать предложения. Желаем всем покупателям недвижимости в Турции в первую очередь в этот сложный период в первую очередь холодной головы и терпения. Только так можно приобрести действительно выгодную во всех отношениях покупку. Со своей стороны мы готовы обеспечивать безопасность и снижать риск Вашей сделки как мы делали это и до кризиса, и во время, и будем делать после. | |
| Просмотров: 9882 | Добавил: remaxpremier | Рейтинг: 0.0/0 | | |
| Всего комментариев: 3 | ||||
| ||||
