18.05.2024
19:30
REMAX PREMIER
Меню сайта |
Форма входа |
Календарь новостей | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Поиск |
|
Друзья сайта |
Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
Вас обманули при покупке недвижимости в Турции? | 19:16 |
Не верь! врут … обман, один обман! А. Островский «Не верь!» Внимание! В большинстве случаев обмана при покупке недвижимости в Турции виноват покупатель. Слишком уж Вы, клиенты, доверчивые люди. Приезжаете совместить приятное с полезным, солнышко светит, море шумит и ласково поет продавец недвижимости. И петь он будет только то, что Вы хотите от него услышать. А как иначе он продаст Вам свою недвижимость в Турции и на Вас заработает? Уважаемые, ну проверяйте, проверяйте и еще раз проверяйте. Ведение риэлторской деятельности в Турции является лицензируемой деятельностью. То есть заниматься ей может далеко не любой. Как при этом покупателю могут предлагать приобрести недвижимость в Турции отельные гиды? Но и в турецких компаниях можно нарваться на непрофессиональный персонал. В большинстве случаев в турецких компаниях по работе с недвижимостью работают бывшие аниматоры или гиды, владеющие турецким и русским языками, или русскоговорящие жены какого-либо из менеджеров. Они не виноваты в том, что не хотят или не могут учиться, повышать квалификацию, получать консультации юристов, быть экспертами хоть в какой-либо области и т.д. Но это не является Вашей заслугой поверить, не проверить и приобрести недвижимость у бывшего аниматора или жены турецко-поданного. И согласитесь, грех потом обижаться когда Вы, как клиент, поверили в басни такого продавца недвижимости в Турции. «врут … обман, один обман!» Мошенничества с покупкой недвижимости в Турции Просто будьте чуточку умнее, и мы искренне надеемся, что Вы решите повстречаться со специалистами Ремакс Премьер до того, как Вы попадете в неприятную ситуацию в Турции. Брат, не финти, не дамся я в обман. Грибоедов. 2. Продажа объекта недвижимости в Турции с обременением Обременение (Шерх по турецки) – это залог или ипотека закрепленная за данным объектом недвижимости. Передача прав собственности при этом может быть осуществлена, но если старый владелец недвижимости перестает платить по залогу или ипотеке, то вся собственность отбирается у НОВОГО владельца. Будьте бдительны. Проверить стоит ли на выбранном Вами объектом недвижимости в Турции обременение нужно обязательно и даже два раза. Первый в начале процесса выбора недвижимости и второй непосредственно перед окончанием сделки и передачи прав собственности, т.к. мошенники могут постаивть обременение за день до закрепления за Вами прав собственности. 3. Продажа объекта недвижимости в зоне запрещенной для приобретения иностранцам в Турции. Продавец или агент берет у Вас крупный задаток за якобы приобретаемую недвижимость в Турции, а затем возможно два сценария развитий. Вариант «А» - лайт: Мошенники тянут время по ответу на получение разрешения на приобретение недвижимости на 6, а иногда и 12 месяцев. А когда тянуть уже просто невозможно, Вам предъявляют официальный отказ на приобретение собственности из Военного Комитета. При этом все же возвращают сумму предоплаты (но Вам никогда не вернут даже банковские проценты по данному «вкладу», не говоря уже о том, что за это время недвижимость подорожает). Вариант «Б» - хард: Мошенники, являясь посредниками в сделке, отдают только часть задатка Продавцу (который ни бельмеса не понимает по-русски) и скрываются в неизвестном направлении, оставляя его отдуваться перед клиентом. 4. Искусственное затягивание процесса по выдаче разрешения из Военного ведомства на регистрацию прав собственности ТАПУ на объект недвижимости иностранцу. При данном виде мошенничества очень часто покупатель остается без ВНЖ (а то еще и с депортом), без недвижимости и без денег. Мы никогда не заставляем клиентов вносить предоплату более 15%. И получаем все разрешения на ТАПУ за 2-4 месяца. Причем 4 месяца это - плохой для нас результат... Мы заинтересованы в том, чтобы завершить сделку по приобретению Вами недвижимости как можно быстрее, т.к. свою награду мы получаем только по факту совершенной работы. 5. Продажа «воздушных» виртуальных квадратных метров в жилой недвижимости Поэтому квартира в 60 м2 за 46 000 Евро может оказаться дороже квартиры в 60 м2 за 50 000 Евро. Как, спросите Вы? Да просто в первой квартире легко может недоставать целых 10 метров. А в России привыкли считать только жилую площадь, то есть НЕТТО. И когда покупатель из СНГ недоуменно спрашивает «а это разве 100 м2», агент или продавец это все объясняют. НО….. Но далеко не всегда указанная в проспектах и рекламах площадь БРУТТО соответствует действительности. Поэтому обязательно заказывайте независимую экспертизу и проверку количества квадратных метров и промеры жилой площади у независимого эксперта по недвижимости в Турции. 6. Выдача одного качества строительства за другое. 7. Продажа земельных участков без разрешений на строительство или с устаревшими планами на строительство. Ах, обмануть меня не трудно, я сам обманываться рад. Пушкин. Обращайтесь к нам, мы подскажем Вам пути для самостоятельных действий, максимально обезопасим Вас от рисков быть обманутым в Турции и сделаем Ваше приобретение недвижимости в Турции без переплат. Опять увенчаны мы славой, Сердилась баба на торг, а торг про то не ведает. Русская народная пословица Мы готовы опубликовать ее в разделе Истории обмана и внести виновных в «черный список агентств недвижимости и застройщиков в Турции». | |
Просмотров: 524 | Добавил: remaxpremier | Рейтинг: 0.0/0 | |
Всего комментариев: 0 | |